l' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell' acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico e aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. L' Attestato di Prestazione Energetica (APE) non va confuso con l' Attestato di Qualificazione Energetica (AQE).

Scarica un Fac-simile dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE)
                                                                                                                                                          Guida alla certificazione

Siamo un team di certificatori attivi principalmente a Roma, Milano e in Calabria, se vuoi avere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento per un sopralluogo puoi contattarci o formulare una domanda in fondo alla pagina.

Quando va fatta la certificazione?
Secondo la normativa vigente, in particolare nel D.M. 26/06/2009 (Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici) in conformità alla direttiva 2002/91/CE, l'APE va realizzato dal 1° Luglio 2009 in caso di compravendita di immobili e dal 1° Luglio 2010 in caso di locazione onerosa. Dal Gennaio 2012 negli annunci immobiliari vanno inseriti gli indici di prestazione energetica (valore in kwh/mq anno).

Con il decreto 63/2013 è stato ulteriormente chiarito quando è obbligatorio redigere l'Attestato, approfondisci su questa pagina: quando fare l'attestato energetico.

Chi redige l'APE?
L'APE viene redatto da un "soggetto accreditato" chiamato certificatore energetico. La formazione, la supervisione e l'accreditamento dei professionisti viene gestita dalle Regioni con apposite leggi locali. Circa la metà delle Regioni italiane ancora non hanno adottato delle normative proprie, in questo caso la legge vigente è quella nazionale (DLgs. 192/05).

Il certificatore energetico è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianticome l'architetto, l'ingegnere ed il geometra.

Come viene redatto?
Viene effettuata una diagnosi energetica dell'immobile, analizzate le caratteristiche termoigrometriche, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto, eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile. In seguito il Certificatore compila il documento e rilascia la Targa Energetica che sintetizza le caratteristiche energetiche dell'immobile. L' APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario od al locatario.

RIFERIMENTI UTILI
Il nuovo libretto di impianto, cos'è e come funziona.  

Corso Vittorio Emanuele ≈ 20152 ≈ Milano ≈ Italy

L’ACE è un documento redatto nella Regione Sicilia secondo le Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici (D.M. 26 Giugno 2009 – pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10 luglio 2009) e che attesta la prestazione energetica ed alcuni parametri energetici caratteristici del sistema edificio-impianto.
L’attestato di certificazione energetica ha una validità massima di 10 anni e deve essere aggiornato ogni qualvolta viene effettuato un intervento di ristrutturazione, edilizio e impiantistico, che modifica la prestazione energetica dell’edificio;

Un ACE non è solo un obbligo di legge, ma è uno strumento prezioso, un valore aggiunto che permette al cittadino di:
- valutare la conformità dell’edificio con i valori minimi prescritti dalla normativa;
- garantire la trasparenza nel mercato immobiliare, in modo tale che gli acquirenti possano così scegliere un immobile in base ai consumi energetici e alle spese di gestione per la climatizzazione invernale ed estiva, e non solo in base a posizione, metratura e finiture estetiche, come è avvenuto finora;
-  monitorare l’efficienza energetica dell’edificio e degli impianti tecnologici in esso presenti ed essere informato sui costi energetici del proprio edificio.


Rivolgetevi a un certificatore energetico qualificato per:
- ottenere l’attestato di certificazione energetica;
- ricevere consulenze sul miglioramento dell’efficienza energetica dell’immobile;
- per ottenere le detrazioni fiscali.


DECRETO LEGISLATIVO 3 marzo 2011, n. 28.pdf
DM 26 giugno 2009 Linee Guida.pdf
Nuova norma per gli impianti elettrici degli edifici


Corso Vittorio Emanuele ≈ 20152 ≈ Milano ≈ Italy

Dal 1° gennaio 2012, nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, gli annunci commerciali di vendita dovranno riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica.

L'Attestato di Certificazione Energetica

L'attestato è un documento ufficiale, valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato (cer...tificatore energetico) e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale. La sua utilità al momento ha due scopi principali:

 - per il rogito: L'Attestato di Certificazione Energetica di un immobile è indispensabile per gli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e per i contratti di locazione dal 1º luglio 2010.
 - per l'accesso alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF: l'attestato energetico è parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali.

L'attestato energetico o "Attestato di Certificazione Energetica" è il documento che stabilisce in valore assoluto il livello di consumo dell'immobile ovvero le prestazioni del sistema Edificio-Impianti inserendolo in una apposita classe di appartenenza.

Corso Vittorio Emanuele ≈ 20152 ≈ Milano ≈ Italy

Dal 29 marzo 2011, col Dlgs n. 28/2011 (noto come Decreto Rinnovabili), ha apportato alcune modifiche al D.Lgs. n. 192/2005.

In particolare, il decreto rinnovabili inserisce dopo il comma 2-bis, articolo 6 del D.Lgs. n. 192/2005 i commi 2-ter e 2-quater:

    * comma 2-ter - Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis, 1-ter e 1-quater.


    * 2-quater - Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dall'1 gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica.

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